MANTENIMIENTO INDUSTRIAL PRODUCTIVO  
 
  Programa de mantenimiento 18-12-2017 18:11 (UTC)
   
 

 

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
 
   Por Programa de Mantenimiento podemos entender 2 cosas:
·         Programa o Plan de Mantenimiento Preventivo: Se trata de la descripción detallada de las tareas de Mantenimiento Preventivo asociadas a un equipo o máquina, explicando las acciones, plazos y recambios a utilizar; en general, hablamos de tareas de limpieza, comprobación, ajuste, lubricación y sustitución de piezas.
·          Software de Mantenimiento: Aplicación Informática comercial o no, que facilita ejecutar el Plan de Mantenimiento de una equipo, máquina o conjuntos de activos de una empresa, mediante la creación, control  y seguimiento de las distintas tareas técnicas previstas con el uso de un ordenador - computador. Este tipo de programas suele conocerse también como GMAO en Latinoamérica (Gestión de Mantenimiento asistida por Computadora). (Gestión de Mantenimiento Asistida por Ordenador) y GMAC

COMO CREAR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

   Crear un Programa de Mantenimiento para un Equipo o Máquina determinada es fácil, pero   hacerlo bien es muy difícil. Intentaremos dar unas ideas básicas:
·         Quien mejor conoce una máquina es su fabricante, por lo que es altamente aconsejable comenzar por localizar el manual de uso y mantenimiento original, y si no fuera posible, contactar con el fabricante por si dispone de alguno similar, aunque no sea del modelo exacto.
·         Establecer un manual mínimo de buen uso para los operarios de la máquina, que incluya la limpieza del equipo y el espacio cercano.
·         Comenzar de inmediato la creación de un Historial de averías e incidencias.
·         Establecer una lista de puntos de comprobación, como niveles de lubricante, presión, temperatura, voltaje, peso, etc, así como sus valores, tolerancias y la periodicidad de comprobación, en horas, días, semanas, etc. 
·         Establecer un Plan-Programa de Lubricación de la misma forma, comenzando con plazos cortos, analizando resultados hasta alcanzar los plazos óptimos. 
·         Actuar de la misma forma con los todos sistemas de filtración y filtros del equipo, sean de aire, agua, lubricantes, combustibles, etc. Para establecer los plazos exactos de limpieza y/o sustitución de los filtros, nos ayudará revisarlos y comprobar su estado de forma periódica. Los filtros de cartucho pueden abrirse para analizar su estado, y comprobar si se sustituyeron en el momento justo, pronto o tarde.
·         En cuanto a transmisiones, cadenas, rodamientos, correas de transmisión, etc, los fabricantes suelen facilitar un nº de horas aproximado o máximo de funcionamiento, pero que dependerá mucho de las condiciones de trabajo: temperatura, carga, velocidad, vibraciones, etc. Por lo tanto, no tomar esos plazos máximos como los normales para su sustitución, sino calcular esa sustitución en función del comentario de los operarios, la experiencia de los técnicos de mantenimiento, incidencias anteriores, etc.
·         Crear un listado de accesorios, repuestos, recambios para el equipo, valorando el disponer siempre de un Stock mínimo para un plazo temporal 2 veces el plazo de entrega del fabricante, sin olvidar épocas especiales como vacaciones, etc.
·         Siempre que sea posible, agrupar en el Plan o Programa de Mantenimiento las distintas acciones de mantenimiento preventivo que requieran la parada del Equipo o máquina, aunque los plazos no sean exactos, adelantando un poco los más alejados (por ejemplo, si establece el fabricante la comprobación de presión de un elemento cada 30 días, podemos establecerlo nosotros cada 28, para coincidir con otras tareas preventivas del plazo semanal (7 x 4 semanas = 28 días).
 
                                                                 BONOS
 
 Los Bonos de Mantenimiento son un nuevo formato para la contratación de servicios de Mantenimiento a empresas externas, mediante el cual contratamos un determinado número de operaciones, visitas u horas de trabajo por un precio ofertado, sensiblemente inferior que si esos mismos servicios se contrataran sin el uso de los Bonos.
   Además, este tipo de contratos de servicios suelen ofrecer otras ventajas además del precio, como unos plazos de tiempo de atención inferior, descuentos en repuestos y recambios, servicios de atención telefónica o tele asistencia sin cargo, desplazamientos sin cargo, etc.
   Los Bonos de Asistencia Técnica y Mantenimiento son muy utilizados en el área del MANTENIMIENTO DE EQUIPOS INFORMATICOS, donde una empresa puede comprar un número de horas de asistencia técnica IN SITU por adelantado, a precio fijo más baratas, que podrá ir usando a lo largo del tiempo, en función de sus necesidades. Otra de las ventajas es que le permitirá probar la calidad de los trabajos realizados por una determinada empresa sin necesidad de largos y complejos Contratos de Mantenimiento clásicos.
   Un consejo antes de contratar este tipo de Bonos es el hacer un cálculo previo de las necesidades de cada empresa, en función tanto de las averías e incidentes de los últimos meses, así como de la previsión de ampliación de su parque de máquinas, ordenadores, impresoras, servidores, ampliación de la Red, etc. De esta forma, y dado que la mayoría de las empresas de Servicios de Mantenimiento ofrecen mejores precios para Bonos de Asistencia de mayor número de Servicios u Horas, podrá ahorrar comprando uno más aproximado a sus necesidades. Obviamente les recomendamos leer la letra pequeña de los servicios ofrecidos antes de contratarlos, consultando todas las dudas con la empresa prestadora de los Servicios de Mantenimiento y Reparación.
 
 
Los Contratos de Mantenimiento facilitan la prestación de servicios de Mantenimiento Preventivo en todos los sectores de la Industria. Por un medio de este tipo de contratos, una Empresa de Servicios se compromete a revisar, reparar y mantener en perfectas condiciones de uso los equipos o instalaciones de la empresa beneficiaria. De esta forma, las empresas pueden calcular de forma previsible sus costos de Mantenimiento, reciben una atención preferente y consiguen unos precios más baratos por el Servicio de Mantenimiento recibido. 
 
                          TIPOS DE CONTRATOS DE MANTENIMIENTO
 
 
    Las Empresas de mantenimiento ofrecen múltiples opciones de Contratos de Mantenimiento, en función del sector industrial, de la necesidad del equipo o instalación, del coste final, si incluyen repuestos o no, etc. Por ejemplo, dentro de los Contratos de Mantenimiento Informático, son habituales los Bonos de Mantenimiento, donde ofrecen un determinado nº de horas de trabajo por un precio/hora definido, más barato cuanto mayor sea el total de horas contratadas. 
 
                  CONDICIONES DEL CONTRATO DE MANTENIMIENTO
 
 Como en todo contrato, es muy importante revisar cada uno de los puntos que figuran en él, pidiendo más información a la empresa que lo ofrece, con el fin de entender todos y cada uno de los puntos que figuran en el citado Contrato. Por ejemplo, es importante conocer:
·        Fecha de inicio y fin del contrato.
·        Condiciones de la prórroga.
·        Número de equipos o instalaciones incluidas.
·        Si incluye repuestos (todos o parte).
·        Número de visitas y plazos entre ellas. 
·        Cuotas, actualizaciones de las mismas y forma de pago.

 
  
 
 
  Ir a
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Todos los derechos protegidos del contenido de esta web cir2001.es.tl © Copyright 2012
  M.I.P Mantenimiento Industial
  Publicidad
  ATENCIÓN AL CLIENTE
Estamos a su disposición en nuestras oficinas de 8 a 13 horas y de 15 a 17 horas. Fuera de este horario pueden comunicarse con nosotros a través de tel-fax (971 209 713), o vía web (Click aquí). Gracias
Visitantes: 18058 visitantes (31395 clics a subpáginas)
=> ¿Desea una página web gratis? Pues, haz clic aquí! <=